Droit de la promotion et des sociétés immobilières
Code UE : DRM104-GET
- Cours
- 6 crédits
- Volume horaire de référence
(+ ou - 10%) : 50 heures
Responsable(s)
Gilles GODFRIN
Public, conditions d’accès et prérequis
L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle immobilière (notamment une activité de promotion immobilière) ou une activité juridique en lien avec l'immobilier (avocat, juriste d’entreprise…), et qui:
- soit n'a pas de formation ou expérience juridique préalable spécifique en droit de la promotion immobilière,
- soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.
L'avis des auditeurs
Les dernières réponses à l'enquête d'appréciation pour cet enseignement :
Présence et réussite aux examens
Pour l'année universitaire 2022-2023 :
- Nombre d'inscrits : 85
- Taux de présence à l'évaluation : 79%
- Taux de réussite parmi les présents : 88%
Objectifs pédagogiques
Comprendre les différentes phases et les différents aspects d'une opération de promotion immobilière, que le promoteur agisse en tant que maître d'ouvrage-vendeur ou en tant que prestataire du maître d'ouvrage. Connaître les différents contrats liant le promoteur aux acquéreurs (vente en l'état futur d'achèvement, vente d'immeuble à rénover...) ou au maître d'ouvrage (contrat de délégation de maîtrise d'ouvrage, contrat de promotion immobilière...).
Compétences visées
Monter et réaliser des opérations de promotion immobilière.
PARTIE I - L’OPÉRATION DE PROMOTION IMMOBILIÈRE
- Présentation générale de l’opération de promotion immobilière
- Notion de promotion immobilière: construire pour autrui
- Le promoteur maître d’ouvrage et vendeur
- Le promoteur prestataire du maître d’ouvrage: contrat de délégation de maîtrise d'ouvrage (MOD), contrats spéciaux de délégation de la maîtrise d'ouvrage (généralités), contrat d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)
- Déroulé schématique d’une opération de promotion (promoteur maître d’ouvrage)
- La structure support de l’opération de promotion
- - L’intérêt d’une structure support
- - La société civile de construction vente (SCCV)
- - Autres sociétés de construction
- La maîtrise foncière dans l’opération de promotion
- Type de bien : construction sur un terrain ou dans un volume
- Type de droit sur le bien : droit de propriété ou droit réel de jouissance
- Acquisition du terrain à bâtir : processus d’acquisition, clauses spécifiques
- Opération de promotion et contraintes administratives
- La réglementation d’urbanisme : panorama général, règles importantes pour le promoteur, stabilisation par le certificat d’urbanisme
- Le permis de construire (PC) : obtention, caractère définitif, validité, modification et transfert
- Opération de promotion et contraintes du voisinage
- Gestion des relations juridiques de voisinage : bornage, mitoyenneté, servitudes
- Prévention des troubles anormaux de voisinage
- Le promoteur maître d’ouvrage : les contrats spéciaux de vente
- Le contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
- Le contrat de vente d’immeuble à rénover (VIR)
- Les autres contrats de vente d’immeuble à construire
- Le contrat de location-accession
- Le promoteur prestataire du maitre d’ouvrage : les contrats spéciaux de délégation
- Le contrat de promotion immobilière (CPI)
- Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
Epreuve écrite de mise en situation professionnelle de 3 à 4 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.
Cette UE apparaît dans les diplômes et certificats suivants
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Intitulé de la formation |
Type |
Modalité(s) |
Lieu(x) |
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Intitulé de la formation
Diplôme de l'ICH - Responsable d'opération immobilière
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Intitulé de la formation | Type | Modalité(s) | Lieu(x) |
Contact
Centre(s) d'enseignement proposant cette formation
-
Grand Est
- 2024-2025 2nd semestre : Formation en présentiel soir ou samedi
Comment est organisée cette formation ?2024-2025 2nd semestre : Formation en présentiel soir ou samedi
Précision sur la modalité pédagogique
- Une formation en présentiel est dispensée dans un lieu identifié (salle, amphi ...) selon un planning défini (date et horaire).
Code UE : DRM104-GET
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- Volume horaire de référence
(+ ou - 10%) : 50 heures
Responsable(s)
Gilles GODFRIN
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