Diplôme de l'ICH - Évaluateur immobilier
Code diplôme/certificat: DIE8500A
80 crédits
Niveau d'entrée
- Sans niveau spécifique
Niveau de sortie
- Sans niveau spécifique
Responsable(s)
Richard MALLE
Publics / conditions d'accès
Le parcours de formation menant au diplôme de l’ICH mention évaluateur immobilier s’adresse aux professionnels de l’immobilier, ainsi qu’à toute personne intéressée par les métiers de l’immobilier et en particulier ceux de l’expertise immobilière.
Pour profiter au mieux des enseignements dispensés, une bonne culture générale est souhaitable. Des connaissances générales en droit et en économie sont un atout supplémentaire.
Pour profiter au mieux des enseignements dispensés, une bonne culture générale est souhaitable. Des connaissances générales en droit et en économie sont un atout supplémentaire.
Objectifs
Acquérir les compétences juridiques et économiques nécessaires pour estimer la valeur actuelle et future des biens immobiliers corporels et incorporels et pour conseiller les opérateurs sur leur stratégie immobilière.
Mentions officielles
Intitulé officiel figurant sur le diplôme : Diplôme d'établissement Evaluateur immobilier
Codes NSF : Finances, banque, assurances, immobilier (313)
Code ROME : Transaction immobilière (C1504) - Management de projet immobilier (C1503)
Modalités d'évaluation
La délivrance du diplôme de l’ICH mention Évaluateur immobilier suppose d'avoir validé :
- l'ensemble des unités d'enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :
- par succès à l'examen,
- par validation des études supérieures antérieures (VES),
- ou par validation des acquis de l'expérience (VAE) ;
- l'unité d'activité (UA) d'expérience professionnelle correspondant à l'expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s'agit :
- soit d'une activité immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
- soit d'une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…) ;
- soit, dans les autres cas, d'un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d'accueil prive? ou public – dans l’immobilier d'une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l'élève, l'organisme d'accueil et le Cnam.
Description
Cliquez sur l'intitulé d'un enseignement ou sur Centre(s) d'enseignement pour en savoir plus.
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Annuel : Foad hybride soir ou samedi, Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Guadeloupe
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 1er semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Annuel : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Guadeloupe
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 1er semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Centre Cnam Paris
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Guadeloupe
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- La Réunion
- Annuel : Foad hybride soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Annuel : Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel jour
- La Réunion
- Annuel : Foad hybride soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- Annuel : Présentiel jour
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Nouvelle Aquitaine
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 1er et 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- Annuel : Présentiel jour
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er et 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- 1er semestre : Présentiel jour
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Total
6 ECTS
UE à choisir parmi :

Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel jour
- Guadeloupe
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- La Réunion
- Annuel : Foad hybride soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 1er semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel jour
- Guadeloupe
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 1er semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Guadeloupe
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Annuel : Présentiel jour
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Guadeloupe
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er et 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour
- Grand Est
- 1er et 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 1er et 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi, Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Languedoc-Roussillon
- Annuel : Présentiel jour
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Grand Est
- 1er semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Annuel : Présentiel jour
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Grand Est
- 1er et 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Guadeloupe
- 2nd semestre : Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- 2nd semestre : Présentiel jour
- Nouvelle Aquitaine
- 1er semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Provence -Alpes- Côte d'Azur
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Auvergne-Rhône-Alpes
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour, Présentiel soir ou samedi
- Languedoc-Roussillon
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
- Nouvelle Aquitaine
- 2nd semestre : Foad hybride soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel jour
Centre(s) d'enseignement
- Centre Cnam Paris
- Annuel : Présentiel soir ou samedi
Compétences
Estimation de la valeur de biens immobiliers
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels (locaux de différentes typologie), afin de vérifier la faisabilité économique et les risques financiers d'une opération immobilière.
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels existants, en proposant éventuellement des adaptations ou transformations.
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive de biens immobiliers incorporels (baux commerciaux notamment).
Conseil en vente et location de biens immobiliers
- Informer les vendeurs ou acheteurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces ventes ou acquisitions et sur la réglementation applicable, et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
- Informer les bailleurs ou preneurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces locations et sur la réglementation applicable aux différents types de baux ,et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
Assurer, dans le respect de la réglementation relative à la déontologie des professions immobilières, une intermédiation dans le cadre des ventes ou locations afin d'aider les parties à la conclusion d'accords et en veillant à leur efficacité à leur validité.
Réalisation des opérations d'expertise : investigation, rédaction du rapport, relation clients
- Réaliser une recherche documentaire sur un bien immobilier corporel : son statut juridique de droit privé (régime de propriété, situation locative...) et de droit public (règlementation d'urbanisme, règlementation environnementale...), ses caractéristiques techniques (date de construction, matériaux, pathologies...), son usage.
- Inspecter méthodiquement le bien immobilier et, au regard de la documentation réunie, mettre en évidence ses points forts et ses points faibles, au plan juridique, technique et économique.
- Faire des préconisations juridiques, techniques, financières et fiscales sur un projet d'opération immobilière (construction, réhabilitation).
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels (locaux de différentes typologie), afin de vérifier la faisabilité économique et les risques financiers d'une opération immobilière.
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive à la vente ou à la location de biens immobiliers corporels existants, en proposant éventuellement des adaptations ou transformations.
- Déterminer, à partir de l'analyse des marchés immobiliers et en appliquant les techniques appropriées d'estimation, la valeur évolutive de biens immobiliers incorporels (baux commerciaux notamment).
Conseil en vente et location de biens immobiliers
- Informer les vendeurs ou acheteurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces ventes ou acquisitions et sur la réglementation applicable, et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
- Informer les bailleurs ou preneurs de biens immobiliers corporels sur la pertinence économique de ces locations et sur la réglementation applicable aux différents types de baux ,et les conseiller sur les montages juridiques, financiers et fiscaux disponibles.
Assurer, dans le respect de la réglementation relative à la déontologie des professions immobilières, une intermédiation dans le cadre des ventes ou locations afin d'aider les parties à la conclusion d'accords et en veillant à leur efficacité à leur validité.
Réalisation des opérations d'expertise : investigation, rédaction du rapport, relation clients
- Réaliser une recherche documentaire sur un bien immobilier corporel : son statut juridique de droit privé (régime de propriété, situation locative...) et de droit public (règlementation d'urbanisme, règlementation environnementale...), ses caractéristiques techniques (date de construction, matériaux, pathologies...), son usage.
- Inspecter méthodiquement le bien immobilier et, au regard de la documentation réunie, mettre en évidence ses points forts et ses points faibles, au plan juridique, technique et économique.
- Faire des préconisations juridiques, techniques, financières et fiscales sur un projet d'opération immobilière (construction, réhabilitation).
Voir aussi
Les diplomes et les stages préparant aux métiers :
Les UE, les diplomes et les stages dans les domaines :
Contact
Voir les dates et horaires, les lieux d'enseignement et les modes d'inscription sur les sites internet des centres régionaux qui proposent cette formation
Enseignement non programmé s'il s'agit d'un diplôme, d'un certificat ou d'une UE ou enseignement qui ne fait jamais l'objet d'une programmation s'il s'agit d'une UA ou d'une US (le code formation commence alors par UA ou US).