Evaluation foncière et immobilière

Code UE : USDR0J

  • Cours
  • 2 crédits

Responsable(s)

Gilles GODFRIN

Richard MALLE

Objectifs pédagogiques

Connaître les méthodes d'estimation des terrains à acquérir pour des opérations de construction et des locaux de différentes typologies qui y seront construits.

Mots-clés

Contenu

 
I. CADRE RÉGLEMENTAIRE ET CONTRATS
  • Charte de l’expertise
  • EVS
  • RedBook
  • Demande de documents
  • Contrat et hypothèses
 
II. TYPES D’ACTIFS
  • Résidentiel
  • Commercial
  • Tertiaire
  • Monovalents
  • Activités, industriel, logistique
 
III. OBJECTIFS DES MISSIONS
  • Financement
  • Éclairage marche?
  • Opportunités
  • Expertises réglementaires
 
IV. MÉTHODES D’ÉVALUATION
  • Méthode par comparaison
  • Méthodes par le revenu statique/dynamique
  • Méthode sol + constructions
  • Méthode du bilan promoteur
  • Fonds de commerce et droit au bail
  • Indemnités d’expropriation/d’éviction

Modalité d'évaluation

Epreuve écrite de mise en situation professionnelle de 2 heures.
Pour valider une UE du master, il faut en principe obtenir une note d'au moins 10/20. Toutefois, une note égale ou supérieure à 9/20 et inférieure à 10/20 peut être validée par l'effet d'une compensation annuelle des notes. La compensation des notes est opérée au terme de chaque année du master et suppose :
-que la note de chaque UE soit d'au moins 9/20,
-que la note moyenne des UE de l'année soit d'au moins 10/20.

Cette UE apparaît dans les diplômes et certificats suivants

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2 rue Conté
75003 Paris
Tel :01 40 27 24 41
Virginia Mateus

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