Economie de l'immobilier résidentiel

I. IMMOBILIER ET DYNAMIQUE ÉCONOMIQUE

• Les indicateurs clés de suivi de l’activité
  • Parc de logements
  • Logements neufs
  • Logements anciens
  • Marché locatif
  • Travaux
  • Crédits à l'habitat
• Le cycle immobilier
  • Variables déterminantes du cycle immobilier
  • Cyclicité endogène via les conditions de crédits
  • Le cycle par l’exemple de la crise des subprimes

 
II. ÉCONOMIE POLITIQUE DU LOGEMENT ET DE L’HABITAT

• Les enjeux associés a? la politique du logement
  • Le droit au logement dans les textes de loi
  • Pourquoi l’intervention publique ?
  • Les dates clés, les grands tournants
• Politique du logement : débats et controverses
  • Les imperfections du marche?
  • Une affectation des ressources jugée inefficace
  • Injonctions contradictoires et éclatement des responsabilités
  • Des re?sultats pas a? la hauteur des attentes
  • Des contraintes persistantes
  • Une fracture territoriale qui se creuse

 
III. OUTILS DE L’ANALYSE DES MARCHÉS

• Indices des prix des logements
• De la théorie à la pratique
  • Effets de structure
  • Méthodes de construction d’indice
  • Le choix de l’opérateur de tendance centrale
  • Indices élémentaires pondérés
  • Méthodes standardisées
  • Indices de prix hédoniques
• Formation des prix du foncier
  • Du foncier à l’immobilier
  • Structure de prix d’une opération immobilière
  • Bilan aménageur
  • Bilan promoteur
• Crédit immobilier
  • Prêt simple à mensualité fixe
  • Formules de base

Epreuve écrite de mise en situation professionnelle de 2 heures.
Pour valider une UE du master, il faut en principe obtenir une note d'au moins 10/20. Toutefois, une note égale ou supérieure à 9/20 et inférieure à 10/20 peut être validée par l'effet d'une compensation annuelle des notes. La compensation des notes est opérée au terme de chaque année du master et suppose :
-que la note de chaque UE soit d'au moins 9/20,
-que la note moyenne des UE de l'année soit d'au moins 10/20.