Diplôme de l'ICH - Responsable d'opération immobilière

Code diplôme/certificat: CPN9700A

80 crédits

Niveau d'entrée

  • Niveau 5

Niveau de sortie

  • Niveau 6

Responsable(s)

Gilles GODFRIN

Habilitation

Enregistré pour 3 ans

Voir la fiche Rncp et les blocs de compétences

À l'ICH, devenez Responsable d'opération immobilière

Public, conditions d’accès et prérequis

Le contrôle des connaissances et compétences se fait à la sortie et non à l’entrée en formation. Toute personne motivée a donc la possibilité de préparer à l’ICH le diplôme de Responsable d’opération immobilière. Il n'est dès lors posé aucune condition rédhibitoire de niveau d'étude pour s'inscrire.
Toutefois, les enseignements étant de niveau 6, une bonne culture générale est en pratique indispensables pour les suivre dans de bonnes conditions et les valider. Par ailleurs, une expérience professionnelle dans l'immobilier ou dans des métiers connexes (architecture, bâtiment, notariat, administration publique de l'urbanisme, assurance, banque...) permet de profiter au mieux des enseignements de l'ICH.  Enfin, des connaissances générales en droit et en économie constituent un atout majeur.

Objectifs

Le diplôme de l'ICH Responsable d'opération immobilière entend proposer sur le marché de l’emploi des responsables d’opération immobilière aptes, par le large champ et la précision des compétences acquises, à étudier la faisabilité économique, financière, technique, administrative et juridique d’opérations de construction ou de rénovation et à suivre leur réalisation en coordonnant les divers intervenants. Il peut aussi être chargé de la prospection des terrains et de la commercialisation des locaux à construire ou à rénover.
Le profil recherché a beaucoup évolué ces dernières années. En particulier, la complexité croissante des projets de construction, en raison de l’évolution rapide des procédés constructifs, de la mixité croissante des programmes (logements/commerces/bureaux, logements libre/logements sociaux), de leur intégration dans les grandes opérations d’urbanisme publiques qui marquent le développement métropolitain, appellent des compétences techniques à la fois plus pointues (en termes d’ingénierie technologique, juridique, économique et financière) et plus larges (capacité à appréhender la diversité des problématiques).

Mentions officielles

Intitulé officiel figurant sur le diplôme : Titre RNCP Niveau 6 Responsable d'opération immobilière

Inscrit RNCP

Code(s) NSF : Aménagement du territoire, urbanisme (341) - Finances, banque, assurances, immobilier (313)

Code(s) ROME : Management de projet immobilier (C1503)

Modalités d'évaluation

La délivrance du diplôme de l’ICH Responsable d’opération immobilière.suppose d'avoir validé :
  • l'ensemble des unités d'enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :
    • par succès à l'examen,
    • par validation des études supérieures antérieures (VES),
    • ou par validation des acquis de l'expérience (VAE) ;
  • l'unité d'activité (UA) d'expérience professionnelle correspondant à l'expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s'agit :
    • soit d'une activité immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
    • soit d'une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…) ;
    • soit, dans les autres cas, d'un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d'accueil prive? ou public – dans l’immobilier d'une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l'élève, l'organisme d'accueil et le Cnam.

Compétences

Les compétences visées par le cursus menant au diplôme de l'ICH Responsable d'opération immobilière sont les suivantes:
Diagnostic de la situation juridique d’un bien immobilier en lui-même et dans son contexte
  • Collecte et analyse des informations relatives au statut de propriété du bien immobilier identifié pour la réalisation d’une opération immobilière ainsi qu’aux différents titulaires de droits sur ce bien
  • Collecte et analyse des informations relatives aux contraintes de voisinage et de desserte du bien immobilier identifié pour la réalisation d’une opération immobilière
Analyse et validation administrative du potentiel de valorisation d’un bien immobilier au regard des contraintes d’environnement, d’urbanisme et de patrimoine
  • Détermination des possibilités de valorisation (construction, rénovation) du bien immobilier identifié au regard de la réglementation de l’urbanisme, de l’environnement et du patrimoine
  • Identification et obtention des autorisations administratives requises et suivi de leur mise en œuvre
Étude de la faisabilité économique et financières d’une opération immobilière
  • Appréciation de la rentabilité économique d’une opération de promotion au regard des caractéristiques des marchés immobiliers (logement, bureau, commerce…) et de ses implications fiscales
  • Détermination des possibilités et modalités de financement de l’opération immobilière
Montage contractuel et suivi d’une opération de promotion immobilière
  • Constitution de la structure support de l’opération immobilière, conclusion des contrats avec les clients et suivi de la relation contractuelle
  • Mobilisation des outils spécifiques du montage d’une opération mixte logements libres / logements sociaux
Pilotage de la conception et de la réalisation d’un projet immobilier
  • Coordination de la conception du projet de construction ou de rénovation à partir du programme défini
  • Sélection des entreprises et conclusion de marchés de travaux
  • Coordination de l’exécution du projet de construction ou de rénovation de l’ouverture du chantier la réception des travaux
  • Prévention et gestion des litiges relatifs à l’exécution des travaux

Contact

ICH
2 rue Conté
75003 Paris
Tel :01 40 27 25 79
Sylvie Molina

Voir les dates et horaires, les lieux d'enseignement et les modes d'inscription sur les sites internet des centres régionaux qui proposent cette formation

Diplôme ou certificat