Droit de la promotion et des sociétés immobilières

Code UE : DRM104

  • Cours
  • 6 crédits

Responsable national

Responsable opérationnel

Public et conditions d'accès

L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle immobilière (notamment une activité de promotion immobilière) ou une activité juridique en lien avec l'immobilier (avocat, juriste d’entreprise…), et qui:
  • soit n'a pas de formation ou expérience juridique préalable spécifique en droit de la promotion immobilière,
  • soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.

Pour profiter au mieux de l’enseignement, des connaissances générales en droit et en économie, ainsi qu'une bonne culture générale, sont utiles.


Objectifs pédagogiques

Connaître et savoir mettre en œuvre les règles relatives au montage, à la commercalisation et à la réalisation des opérations de construction.

Compétences visées

Participer au montage, à la commercialisation  et à la réalisation d'opérations de promotion immobilière.

Contenu

Introduction
  • Définition du promoteur
  • Définition du maître de l'ouvrage
  • Le contrat de l'architecte
  • Autres intervenants  à l'acte de construire

Définition et conduite  de l'opération de promotion
  • Choix de la structure : SCI de construction-vente (SCICV), autres possibilités (dont structures créées par la loi ALUR)
  • Le mode de réalisation de l'opération : contrat de promotion immobilière (CPI), contrat de maîtrise d'ouvrage déléguée (MOD)
  • Caractère définitif du permis de construire
  • Spécificité de la garantie financière d'achèvement (GFA)
  • Conséquences de la théorie des troubles anormaux de voisinage pour le maître d'ouvrage
  • Changement d'usage de l'immeuble

Commercialisation  de l'opération
  • Vente d'immeuble à construire:, définition et champ d'application,  régime général, régime particulier du secteur protégé
  • Contrat de construction  de maison individuelle: avec fourniture de plan, sans fourniture de plan
  • Cession de terrain contre locaux à construire
  • Location-accession
 

Modalité d'évaluation

Épreuve écrite de 3 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.

Cette UE apparaît dans les diplômes et certificats suivants

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Type
Intitulé
Equipe pédagogique
Lieu / Modalités
Code
Equipe pédagogique Droit et immobilier
Lieu / Modalités
  • Enseignée en formation présentielle ou partiellement à distance : Auvergne-Rhône-Alpes, Guadeloupe, Languedoc-Roussillon, Nouvelle Aquitaine, Provence -Alpes- Côte d'Azur
  • Equipe pédagogique Droit et immobilier
    Equipe pédagogique Droit et immobilier
    Lieu / Modalités
  • Enseignée en formation présentielle ou partiellement à distance : Auvergne-Rhône-Alpes, Guadeloupe, Languedoc-Roussillon, Nouvelle Aquitaine, Paris, Pays de la Loire, Provence -Alpes- Côte d'Azur
  • Equipe pédagogique Droit et immobilier
    Lieu / Modalités
  • Enseignée en formation présentielle ou partiellement à distance : Auvergne-Rhône-Alpes, Grand Est, Guadeloupe, Paris, Pays de la Loire, Provence -Alpes- Côte d'Azur
  • Type Intitulé Equipe pédagogique Lieu / Modalités Code

    Contact

    ICH
    2 rue Conté
    75003 Paris
    Tel :01 40 27 25 79
    Sylvie Molina
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